Underwater, sottacqua. E' un modo di dire statunitense che serve a spiegare uno scenario che spaventa qualsiasi famiglia che si trova invischiata in un mutuo. Gia', perche' la parola underwater indica quei mutui il cui ammontare e' superiore al valore della casa, che nel frattempo si e' svalutata pesantemente in scia al crollo del settore immobiliare, a sua volta travolto dalla tempesta finanziaria iniziata tra il 2007 e il 2008.

I dati dicono che nel terzo trimestre 2010 il 21,5% di chi ha contratto mutui negli States e' appunto underwater, le loro case non valgono piu' la cifra che si sono impegnati a ripianare con le banche.

Il bello e' che lo scenario sta perfino migliorando, il leggero recupero del settore immobiliare ha fatto un po' alleggerire la situazione, visto nel secondo trimestre il livello degli underwater viaggiava al 23,3%, come segnala Zillow.com, il sito statunitense specializzato nel settore immobiliare americano.

Il dato degli underwater non e' una semplice curiosita', viene tenuto d'occhio perche' e' l'anticamera di un mutuo vicino all'insolvenza (viaggia a braccetto con la perdita del reddito per licenziamento). Come dire, un vero e proprio investimento negativo, anni luce rispetto a quando la casa statunitense era diventata un vero e proprio bancomat, con le famiglie che contraevano nuovi debiti al consumo sfruttando la crescita del valore rispetto a quanto valutato al momento di sottoscrivere il mutuo.

Il guaio, avvertono quelli di Zillow.com, e' che il leggero miglioramento del dato e' in larga parte legato al fatto che molti nel frattempo sono diventati insolventi, hanno perso la casa e quindi sono usciti dalla statistica degli underwater.

fonte Miaeconomia.it